RUMAH di DAGO PAKAR

Rumah ini terletak di kompleks perumahan elite Resort Dago Pakar, Bandung.  Karena merupakan kawasan resapan air, maka peraturan bangunan di daerah tersebut juga sangat ketat. Penghuni hanya diperkenankan membangun  rumahnya dengan building footprint seluas 30% dari luas tanahnya. Dengan demikian diperlukan efisiensi program ruang dan fasilitas. Kebetulan tanah yang dikembangkan ini memiliki perbedaan kontur yang cukup signifikan sehingga dapat dimanfaaatkan untuk menambah ruangan tanpa menambah building footprint-nya, yaitu sebagai area semi-basement.

Karena merupakan daerah perbukitan tinggi di Bandung Utara yang berhawa dingin, maka view yang didapatkan juga sangat indah dan spektakuler. Untuk itulah maka konsep bangunan ini menekankan banyaknya bukaan untuk memaksimalkan view dengan banyak menggunakan kaca-kaca fullheight, open layout, dan void. Sedang untuk dapat menikmati pemandangan dengan leluasa, dibuatkan roof garden di area roof top dengan bidang pandang seluas 360 derajat. Dari situ romantisme gemerlap kota Bandung di malam hari dapat dinikmati dengan maksimal.

Ruangan-ruangan didesain sedemikian rupa agar berkesan lega, mengalir dan tidak membosankan. Ruang penerima tamu berupa ruangan semi terbuka di sisi samping luar agar udara bisa leluasa masuk, diapit oleh foyer yang memisahkannya dengan ruang keluarga. Ruang makan tidak terpisahakan dari pantry dan ruang keluarga. Ruang tidur utama diletakkan di lantai dasar, agar dekat dengan kolam renang, sedang kamar anak di lantai atas. Garasi, gudang dan service quarter diletakkan di semi-basement agar lebih terpadu dan terkontrol.

Demikian bangunan ini didesain secara lugas, simple dan sederhana  dengan langgam kubisme agar tidak meng-‘interupsi’ keindahan luar biasa yang sudah di sajikan oleh alam perbukitan di Bandung Utara…

BALITUNG BREEZE

Bangunan ini adalah sebuah guesthouse yang terletak di area yang sangat strategis di sekitar SCBD, sebuah kawasan bisnis di Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Karenanya, desain bangunan ini diupayakan agar dapat memanfaatkan lahan seoptimal mungkin, dengan biaya se-efisien mungkin.

Aspek fungsional menjadi yang utama, sehingga upaya untuk mengolah tampilan bangunannya menjadi sangat menantang. Gubahan kubistis berlanggam kontemporer dengan spider-joint -glass-curtain yang menjadi “visual anchor“, dipadukan dengan keinginan Owner untuk menampilkan kesan modern-life-style yang lugas dan simple, menjadikan bangunan ini cost-effective tapi secara visual diharapkan masih mampu “mengundang perhatian”…

Vegetasi eksisting coba untuk dipertahankan dengan membiarkan pohon mangga menembus tangga utama ke lobby yang berada di elevated level. Hal ini justru menambah pengalaman ruang dan eksositas visual, seolah-olah bangunan ini mempunyai ”jiwa”. Hal ini juga didukung oleh vegetasi lingkungan yang sejuk dan rimbun, sehingga sesuai dengan namanya : ”BALITUNG BREEZE” (http://balitungbreeze.com)

Owner yang memiliki guesthouse ini merupakan seorang eksekutif dan entrepreneur muda dengan semangat ”green-generation” ingin menjadikan bangunannya se”hijau” mungkin. Hal ini dilakukan dengan pendekatan sistem bangunan, melalui konsep tata bahan, tata tenaga, tata cahaya, tata air, tata udara dan tata hijau dan tata kelola, yang selain untuk penghematan operasional juga diharapkan dapat seminal mungkin menghasilkan carbon footprint, dengan mengkompensasi setiap area terbuka-sisa sebagai “ruang hijau”/taman & resapan.

Bangunan ini mempunyai area semi-basement untuk parkir. Sedangkan bangunan utama diletakkan di elevasi +1.80m dari jalan, sehingga tamu harus menaiki tangga dahulu untuk menuju lobby.

Ruang dalam didesain dengan modul standard bay 24 m2, ditambah dengan fasilitas kolam renang dan sebuah deli room. Kamar tidur didesain menggunakan lantai HPL motif kayu untuk menampilkan kesan ”homy”.

Untungnya, dengan konsep pengelolaan B&B (Bed & Breakfast) bagunan ini tidak memerlukan banyak ruang BOH. Selanjutnya, dalam tatanan spatial ruang,  pengalaman sekuensial dalam bangunan ini diakhiri di roof garden yang menampilkan pemandangan high rise view di seputaran Jl. Sudirman Jakarta.

Selamat berbisnis di Jakarta….